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吴女士和丈夫刘先生花60万元租赁朋友孟某的商铺10年，10个月后，孟某服药轻生。银行将已死亡的孟某诉至法院，并获得胜诉。
“人去世了，是怎么成为民事诉讼对象的？且孟某系先租赁，后抵押，法院的判决，将让我们平白无故遭受上百万元的损失。”吴女士向华商报大风新闻反映说。
十年租约——
借钱给朋友买商铺，因无法还款将借款转租金
花72万元签下10年租约
1992年出生的吴女士是黑龙江哈尔滨人，她的丈夫刘先生有一个朋友叫孟某，1981年生人。两人系2021年通过朋友介绍认识，听说孟某是“干事的人，有能耐”，双方一直想合作做点生意。
2022年5月，刘先生告诉吴女士，孟某想全款购买一处商铺，“孟某要借40万元，等商铺下来了还钱。”
“双方此前没有经济来往，我们觉得孟某是可靠的。”吴女士说，丈夫刘先生跟着孟某去看了商铺，确认属实后，于5月11日转账了40万元，“6月份，孟某全款170余万元购入了商铺。”
孟某购买商铺后，称无法按照约定偿还，提议将借款转为房租。吴女士说，为了避免损失，他们选择接受，“他的商铺是毛坯，我们还得装修，合计之后认为租赁10年才划算。”双方约定后，他们于6月16日向孟某转账20万元。
根据2022年10月9日的《个人房屋租赁合同》显示，租期为2022年10月12日至2032年10月11日。租期120个月，租金每月6000元。
图为双方的租赁合同
吴女士解释道，“9月下旬，商铺完成装修开始营业，我们支付了剩余的租金，10月份补签了租约。”“总租金72万元，算上装修，这间商铺我们家投入上百万。”
图为装修后的商铺
抵押担保——
租房不满一年房主喝药轻生，“他欠了很多人钱”
170万的商铺评估353万，为180万贷款做抵押担保
2023年3月10日，孟某死亡。哈尔滨市公安局南港分局先锋路派出所出具的《死亡火化证明》显示，孟某系在红旗大街某宾馆服药自杀。
图为派出所出具的《死亡火化证明》
吴女士说，“他轻生后，我们才知道，孟某曾拿了很多人的钱，涉及金额非常高。他的继承人放弃了继承，因此借孟某钱的人都没拿回钱财。这处商铺是孟某全款买的，我们也明确有支付10年的租金。买卖不破租赁，所以对我们没影响。”
2024年11月12日，吴女士看到商铺门口贴上了哈尔滨铁路运输中级法院的《公告》【(2024)黑71执235号】，称哈尔滨农村商业银行有限公司华南城支行与孟某、李某借款合同纠纷一案，因被执行人孟某、李某未履行偿还责任，要求于11月30日前，迁出房屋，清空屋内物品。到期仍不履行，将依法强制执行，强制开锁、强制腾退。
哈尔滨铁路运输中级法院发布的《公告》
“孟某都去世了，怎么还会被起诉呢？”吴女士向哈尔滨铁路运输中院提出执行异议，才知道孟某在收取60万元租金后，将已经租赁的商铺，用于担保抵押，“170多万元的商铺，银行评估为353万元，孟...